Как удалось отбить 19 млн задолженности по договору на поступку теплоэнергии

Настоящая статья подготовлена на основании нашего дела, по которому мы защищали ответчика и уберегли его 19 млн. руб. Данная статья будет интересна управляющим компаниям и практикующим юристам в сфере жилищного права и ЖКХ

К нашему клиенту (управляющей компании в сфере ЖКХ) обратился поставщик теплоэнергии с иском о взыскании задолженности по договору поставки тепла. Казалось бы, долг подтвержден актами сверки между поставщиком и покупателем и не вызывает сомнений, однако глубокий анализ дела позволил избежать ответственности.

Особенности взыскания "корректировки" в сфере поставки тепла.

Между Истцом (ресурсоснабжающая организация) и нашим клиентом был подписан договор энергоснабжения, в соответствии с которым Истец подает Ответчику тепловую энергию и теплоноситель для оказания коммунальных услуг гражданам. За 2022 г. у нашего клиента накопилась задолженность в размере 19 млн. руб. Особенностью дела является то, что Истец пытался взыскать так называемую "корректировку" платы за отопление.
Дело в том, что в большинстве городов РФ, плата за отопление населения осуществляется ежемесячно и формируется на основании 1/12 от годовой платы за предыдущий год, например, в каждый месяц 2022 г. мы платим 1/12 от общей годовой платы за 2021 г. А потом, в первом квартале года, следующего за отчетным, поставщики тепла проводят сверку фактических оплат и показаний приборов учета.
Наше дело было осложнено тем, что до окончания первого квартала года наш клиент был лишен статуса управляющей компании, тем самым лишен права сделать корректировку. Тем не менее она была начислена и выставлена нашему клиенту.
Для того, чтобы победить в суде мы доказали следующее:

• С самого начала нами было отмечено, что фактически плательщиком по спорному договору является население, проживающее в домах, в которых функции управления осуществлял наш клиент. Мы обратили внимание суда на то, что у управляющей компании не может быть интереса в потреблении тепла, поскольку потребляет тепло население
• Мы объяснили суду, что Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, на которое ссылался Истец, как обоснование возможности выставления корректировки, в момент спорных отношений действовало в редакции от 21.12.2020 г., которая прекратила свое действие 31.08.2022 г. поэтому ссылки Истца на указанный документ в части определения порядка действий Сторон в случае расторжения Договора в течении года неприменимы.